Descrição do imóvel

Apartamento linear de 240 m² à venda no Leblon, em edifício exclusivo com apenas 1 unidade por andar. O prédio possui boa apresentação, está muito bem conservado e ocupa uma localização privilegiada, ao lado da Rua Dias Ferreira, um dos principais polos gastronômicos e de lifestyle do Leblon.

A área social é marcada por uma ampla sala com excelente potencial de configuração, podendo ser dividida em até 3 ambientes. O espaço se conecta a um generoso varandão, com possibilidade de criação de uma área gourmet, além de oferecer ótima iluminação e ventilação naturais.

A planta permite ainda ampliar a área social com a integração de um dos quartos, criando um living ainda mais amplo e sofisticado. No acesso à área íntima, um lavabo atende com praticidade às visitas.

A área privativa é composta por 4 quartos, sendo 2 suítes, todos com boas metragens, armários planejados e amplas janelas que proporcionam excelente entrada de luz natural. A suíte master é um dos grandes destaques do imóvel, com banheiro de dimensões generosas e walk-in closet.

A cozinha é espaçosa e funcional, com boa quantidade de armários e longas bancadas para apoio e organização. Em anexo, área de serviço e dependência completa para funcionários.

Mantido em sua planta original, o apartamento necessita de obras de modernização, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo no Leblon e deseja criar um projeto totalmente personalizado, aproveitando a planta, a metragem e a exclusividade de apenas uma unidade por andar.

O condomínio oferece portaria 24 horas, controle de acessos e play multifuncional, proporcionando segurança e praticidade aos moradores.

O imóvel conta com 3 vagas de garagem.

Destaques

• 240 m²
• Apartamento linear
• 1 unidade por andar
• 4 quartos, sendo 2 suítes
• Suíte master com walk-in closet
• 3 vagas de garagem
• Sala para até 3 ambientes
• Varandão com potencial para área gourmet
• Possibilidade de integração de um quarto à sala
• Lavabo
• Armários planejados
• Cozinha ampla com boas bancadas
• Área de serviço
• Dependência completa
• Portaria 24 horas
• Controle de acessos
• Play multifuncional
• Planta original com grande potencial de personalização
• Ao lado da Rua Dias Ferreira

Localização

Em uma das regiões mais desejadas do Leblon, o imóvel está localizado ao lado da Rua Dias Ferreira, referência gastronômica do bairro, e próximo a restaurantes, cafés, comércio, serviços, academias e demais conveniências. Uma localização que combina a exclusividade residencial do Leblon com a praticidade de ter uma das áreas mais charmosas do bairro a poucos passos.